Leckageortung: wo sie ansetzt, wann sie scheitert und was ins Protokoll gehört

Was bedeutet Leckageortung und heißt es Leckortung oder Leckageortung?

Die Bedeutung von Leckageortung ist, die undichte Stelle einer Leitung, einer Abdichtung oder eines Bauteils messtechnisch zu bestimmen, ohne das Bauteil zu öffnen; Leckortung und Leckageortung bezeichnen denselben Vorgang.

Leckortung ist die kürzere Form im Alltag, Leckageortung die in Fachtexten und Versicherungsunterlagen übliche. Einen fachlichen Unterschied im Leistungsumfang oder in der Abrechnung gibt es nicht.

Nicht dazu zählt die Dichtheitsprüfung. Sie beantwortet, ob eine Leitung dicht ist, die Ortung beantwortet, wo sie es nicht ist.

Welches Verfahren greift an welchem Bauteil?

Das Verfahren richtet sich nach dem Bauteil, weil jedes Verfahren eine physikalische Voraussetzung braucht: Druck für den Schall, Temperaturkontrast für das Wärmebild, Gasdurchlässigkeit für das Prüfgas.

In der Praxis grenzt ein flächiges Verfahren zuerst den Bereich ein, ein punktgenaues bestätigt die Stelle, und eine Druckprüfung weist nach der Reparatur die Dichtheit nach.

Wie läuft die Leckortung unter dem Estrich ab?

Die Leckortung unter dem Estrich beginnt mit der Eingrenzung des undichten Strangs, danach folgen Wärmebild, Rohrortung oder Prüfgas, und erst die markierte Stelle wird geöffnet.

Bei Fußbodenheizungen unter alten Estrichen liefert der Farbtracer häufig den entscheidenden Beweis, wenn Wärmebild und Prüfgas einander widersprechen. In geschlossenen Verbundestrichen ist für die Endoskopie eine Bohrung von 8 bis 20 mm nötig.

Die Heizkreise im Einzelnen behandelt das Themenportal zur Fußbodenheizung, die Trocknung danach das zur Bautrocknung.

Wie wird ein Leck im Erdreich geortet?

Ein Leck im Erdreich wird mit Schallortung und Rohrortung eingegrenzt und mit Prüfgas bestätigt, wenn Bodenlärm oder eine große Verlegetiefe den Schall überdecken.

Das Gas steigt aus der erdverlegten Trinkwasser- oder Regenwasserleitung auf und wird an der Oberfläche gemessen. Der Sender-Empfänger der Rohrortung macht vorher Verlauf und Tiefenlage sichtbar.

Welche Leitung dem Versorger und welche dem Eigentümer gehört, regelt die Verordnung für die Wasserversorgung; das beantwortet das Themenportal zum Rohrbruch.

Warum endet eine Leckortung manchmal ohne Erfolg?

Eine Leckortung endet ohne Erfolg, wenn die physikalische Voraussetzung des gewählten Verfahrens fehlt oder wenn nur ein einziges Verfahren eingesetzt wurde.

Typische Gründe sind ein fehlender Temperaturkontrast bei Kaltwasser, eine zu niedrige Druckhöhe für den Schall, ein Kunststoffrohr ohne Sonde und eine Leitung, die sich nicht absperren oder entleeren lässt. Die Folge sind Fehldiagnosen: Kondensat wird als Leck gedeutet, Wasser aus der Nachbarwohnung als eigenes.

Als Standard gelten deshalb zwei unabhängige Verfahren, die auf dieselbe Stelle zeigen. Fällt eines aus, wird das Verfahren gewechselt und das Ergebnis im Protokoll begründet.

• Kaltwasserleitung: Wärmebild liefert keinen Kontrast, also Schall oder Prüfgas
• Sehr niedriger Druck: Schallortung unzuverlässig, also Prüfgas nach dem Entleeren
• Kunststoffrohr: Verlauf erst mit Sonde markieren, dann ortet das zweite Verfahren
• Mehrere Fundstellen im selben Strang: nach der Reparatur Druckprobe, sonst bleibt eine zweite Leckage unentdeckt

Was gehört in ein Leckortungsprotokoll?

Ein Leckortungsprotokoll hält Ausgangslage, eingesetzte Verfahren, Messwerte, Fundstelle mit Foto und Skizze sowie die Abgrenzung zu anderen Ursachen fest.

Es ist das Dokument, auf dem Versicherer, Vermieter und Handwerker aufbauen. Ohne Verfahren und Messwerte lässt sich die Fundstelle weder nachprüfen noch von einer Alterungs- oder Kondensatursache abgrenzen.

Die Kosten der Ortung können als Schadensermittlungskosten erstattungsfähig sein (§ 85 VVG); was Ihr Vertrag im Einzelfall regelt, entscheidet der Versicherer.

• Datum, Objekt, Gebäudeteil und Leitungsart
• eingesetzte Verfahren mit Geräten und Messwerten
• Fundstelle mit Foto, Skizze und Maßangabe zur nächsten festen Kante
• ausgeschlossene Ursachen, zum Beispiel Kondensat oder Nachbarwasser
• Empfehlung für Reparatur und Trocknung